नवा रायपुर और रायपुर शहर के बीच 25 किलोमीटर की खाली जमीन पर अब 15 साल बाद नए मकान बनने का रास्ता साफ हो गया है। टेमरी, धरमपुरा, फूंडहर समेत आसपास की सात सड़कों पर सभी तरह के निर्माण हो सकेंगे।
नया राज्य बनने के कुछ साल बाद ही इन एरिया की जमीन पर शासकीय निर्माण को छोड़कर बाकी सभी तरह के नए कंस्ट्रक्शन पर रोक लगा दी गई थी। इन जगहों पर ज्यादातर एग्रीकल्चर लैंड की वजह से जमीन डायवर्सन और कंस्ट्रक्शन पर बैन था।
लेकिन अब डेढ़ दशक बाद एनआरडीए और टाउन एंड प्लानिंग विभाग की आपसी सहमति के बाद इस एरिया में नए निर्माण की मंजूरी दे दी गई है। नवा रायपुर औैर रायपुर के बीच की दूरी कम करने और ज्यादा से ज्यादा लोगों का इन क्षेत्रों में आना-जाना हो सके इसलिए एनआरडीए ने बैन हटाने का प्रस्ताव राज्य सरकार को भेजा था। सरकार ने इस पर न केवल सहमति दी बल्कि अधिसूचना के बाद नए कंस्ट्रक्शन के लिए जो आवेदन मिलेंगे उन पर तत्काल कार्यवाही करने के भी निर्देश दिए हैं।
एक्सप्रेस वे बनने के बाद से ही रोक हटाने की मांग बढ़ी थी
धरमपुरा, टेमरी, फूंडहर के पास नया एक्सप्रेस-वे बनने के बाद ही यह प्रस्ताव तैयार किया गया था। दरअसल नई सड़क बनने के बाद यह आना-जाना और आसान हो गया है। इस वजह से वहां की बड़ी आबादी रोक हटाने की मांग कर रही थी।
विभागीय अफसरों के अनुसार किसी भी तरह के निर्माण की अनुमति नहीं होने की वजह से यह कई कंस्ट्रक्शन के काम रुके थे। जमीन की खरीदी-बिक्री भी प्रभावित थी। रोक लगने की वजह से लोग वहां जमीन खरीदने में हिचकाते थे।
अब इस नई मंजूरी से रियल एस्टेट सेक्टर में बूम आने की संभावना है। आम लोगों को भी रियायती कीमत में मकान और फ्लैट मिलने का भी दावा किया जा रहा है। टेमरी के आसपास सात सड़कों पर स्थित जमीन पर इस तरह की छूट देने के बाद नवा रायपुर और रायपुर के बीच की जो दूरी या खालीपन है वो भी दूर होगा।
रियायती कीमत पर मिलेंगे मकान
शहर के कई लोगों के साथ ही बड़े बिल्डरों की जमीन भी इस एरिया में है। इस वजह से यह तय है कि बिल्डरों के नए प्रोजेक्ट वहां लांच होंगे। इससे लोगों को रियायती कीमत पर मकान और फ्लैट मिल सकेंगे। इतना ही नहीं इस एरिया में फॉर्म बनाने वालों को भी बड़ी राहत दी जा रही है। इस वजह से टेमरी, धरमपुरा और फूंडहर में जमीन की डिमांड बढ़ने लगी है।
इस तरह से आम लोगों को बड़ी राहत
- वीआईपी रोड के दोनों ओर 100-100 मीटर की गहराई में स्थित जमीन पर निर्माण होंगे।
- टेमरी के साथ तीन सड़कों के दोनों ओर 50-50 मीटर की गहराई में निर्माण की अनुमति।
- सड़क से 12 मीटर अंदर किसी के पास 1 एकड़ कृषि जमीन है तो फॉर्म हाउस बना सकता है।
- धरमपुरा, टेमरी और आसपास का एरिया डेवलप होगा, सड़कें बनेंगी। आवागमन बेहतर होगा।
- नए प्रोजेक्ट लांच होंगे। रोजगार की संभावना बढ़ेगी, लोगों का आसान कीमत में मकान मिलेंगे।
- नवा रायपुर से जुड़ी सात सड़कों का ट्रैफिक स्मूथ होगा। वहां जाम की समस्या खत्म होगी।
